美丽的杭州欢迎您! 上城区-下城区-江干区-江干区-拱墅区-西湖区-滨江区-萧山区-余杭区-桐庐县-淳安县-建德市-富阳市-临安市-瑶琳仙境-三潭映月-桐君山-雷峰塔

您所在位置:> 杭州首页 > 房产 > 正文

一季度楼市呈现回暖趋势 后续政策或将微调收紧

2019-05-06 17:21:32 来源:中国经济网 繁体中文 有奖报错 发表评论 打印正文 关闭页面

  《报告》显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升。

  文 | 证券日报 杜雨萌

  4月30日,58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数》(以下简称《报告》),分别从新房市场和二手房市场入手,结合房价指数、用户找房行为指数、购房者信心指数、经纪人指数等多方面数据,聚焦全国房地产市场。《报告》显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期,4月份的市场总体呈现热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖,二线城市土地市场开始升温,土地溢价率也有抬升苗头,各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖,加之一季度全国经济环境亦好于预期,楼市继续下探的力度已明显减弱,在此背景下,中央政治局会议再次提及房地产的信号值得关注,显示出明显的“警示“作用,不排除后续政策出现微调收紧的可能性。

  《报告》显示,一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集,也是调控政策相对集中的城市,虽然调控力度并未放松,但市场已经呈现量升价稳局面,二手房成交量不断提升,但房价保持持续稳定的态势。其中,北京二手房挂牌价远超新房房价,为每平方米59968元。

  对此,张波认为,4月份北京的新房供应量主要集中在远郊区域,尤其是大量限竞房面市更是在一定程度上拉低了北京新房房价水平,与此同时二手房热度明显提升,市中心区域的二手房挂牌量和交易量继续保持高位,由此造成了一二手房供应区域呈现明显分化,同步拉动二手房价水平整体超越一手房价格。

  根据58安居客房产研究院线上监测数据,全国67城二手房挂牌价为15185元/

声明:杭州在线登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

网站简介 | 网站地图 | 友情链接 | 媒体报道 | 合作伙伴 | 人才招聘 | 营销中心 | 联系方式 | 加入收藏
工业和信息化部网站icp备案许可证编号:粤ICP备13026031号
© 杭州在线 大杭网 版权所有 未经授权请勿转载 QQ:764761084